唐山公租房申請(qǐng)最新政策！

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布

關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房保障工作的通知

對(duì)市本級(jí)公租房保障有關(guān)政策優(yōu)化調(diào)整

申請(qǐng)條件
公租房保障以家庭為單位申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭是指已婚男女及其未婚子女組成的家庭，申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。公租房保障分為四個(gè)類別，申請(qǐng)條件分別如下：
一類保障家庭城鎮(zhèn)低保住房困難家庭

1.家庭成員至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍且滿3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下；

3.經(jīng)民政部門核定為最低生活保障家庭；

4.離異3年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

二類保障家庭城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭

1.家庭成員至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍且滿3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門公布的二類收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異3年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

三類保障家庭中等偏下收入住房困難家庭

1.家庭成員至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍且滿3年；

2.家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下；

3.家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門公布的三類收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

4.離異3年以上或者喪偶人員、35周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

四類保障家庭

新就業(yè)職工住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭

1.新就業(yè)職工住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭

（1）家庭成員中至少有1人具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，其中18周歲以上35周歲以下的未婚人員單獨(dú)申請(qǐng)需在本地累計(jì)繳納1年以上職工養(yǎng)老保險(xiǎn)；

（2）家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下；

（3）家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門公布的四類收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）離異或者喪偶人員、18周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

2.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員住房困難家庭

（1）家庭成員中至少有1人在本地城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)且進(jìn)行居住登記（非個(gè)人原因無(wú)法辦理居住證的需提供經(jīng)備案的房屋租賃合同），在本地累計(jì)繳納1年以上職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或者在本地累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅；

（2）家庭無(wú)住房，或者現(xiàn)有住房總建筑面積在35平方米以下，或者現(xiàn)有住房人均建筑面積在15平方米以下且總建筑面積在50平方米以下；

（3）家庭上年度人均可支配收入在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政部門公布的四類收入標(biāo)準(zhǔn)以下，且家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）離異或者喪偶人員、18周歲以上未婚人員按家庭對(duì)待。

相關(guān)情況認(rèn)定
保障家庭成員認(rèn)定

1.申請(qǐng)一、二、三類公租房保障時(shí)，具有路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍的家庭成員方可納入保障范圍。

家庭成員中戶籍遷出路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的國(guó)家統(tǒng)招大學(xué)本科及以下在校生、現(xiàn)役義務(wù)兵及服刑人員，不受路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍限制，可納入保障范圍。

因就學(xué)、服兵役（只限義務(wù)兵）、服刑等原因，自同一戶籍遷出后又遷入的人員，戶口年限按就學(xué)、服兵役（只限義務(wù)兵）、服刑前遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的時(shí)間計(jì)算。

2.申請(qǐng)四類公租房保障時(shí)，全部家庭成員均可納入保障范圍。

家庭現(xiàn)有住房認(rèn)定

1.申請(qǐng)一、二、三類公租房保障時(shí)，家庭成員的下列房產(chǎn)計(jì)入家庭現(xiàn)有住房：

（1）自有產(chǎn)權(quán)住房、承租的公有住房、路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)區(qū)域內(nèi)的宅基地；

（2）與他人共有的住房；

（3）自有或者與他人共有的商業(yè)用房；

（4）征遷待安置的房產(chǎn)（包括貨幣安置方式）；

（5）人民法院判決書、裁定書、調(diào)解書或者離婚證認(rèn)定的歸申請(qǐng)家庭成員所有的房產(chǎn)；

（6）已購(gòu)買、受贈(zèng)、受遺贈(zèng)、繼承但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的房產(chǎn)；

（7）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)以出售、贈(zèng)與等形式轉(zhuǎn)移給他人的自有住房，計(jì)入現(xiàn)有住房，但經(jīng)審核認(rèn)定屬醫(yī)療等特殊原因確需轉(zhuǎn)讓住房的，可不計(jì)入；

（8）以其他合法方式取得的房產(chǎn)。

2.申請(qǐng)四類公租房保障時(shí)，家庭成員的路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)區(qū)域內(nèi)的下列住房計(jì)入家庭現(xiàn)有住房：

（1）自有產(chǎn)權(quán)住房、承租的公有住房、宅基地；

（2）與他人共有的住房；

（3）征遷待安置的住房；

（4）人民法院判決書、裁定書、調(diào)解書或者離婚證認(rèn)定的歸申請(qǐng)家庭成員所有的住房；

（5）已購(gòu)買、受贈(zèng)、受遺贈(zèng)、繼承但未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的住房；

（6）以其他合法方式取得的住房。

家庭收入認(rèn)定

家庭年度人均可支配收入的計(jì)算方法按照相關(guān)政策執(zhí)行。

我市2024年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為55121元，現(xiàn)將路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

一、公租房一類保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：享受城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭（含分散供養(yǎng)的特困人員）；

二、公租房二類保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：一人戶家庭每年35829元/人（每月2986元/人）、二人戶家庭每年30317元/人（每月2526元/人）、三人及以上家庭每年27561元/人（每月2297元/人）；

三、公租房三類保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：每年44097元/人（每月3675元/人）；

四、公租房四類保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)：每年55121元/人（每月4593元/人）。

五、已給予公租房實(shí)物配租的保障家庭，因家庭情況發(fā)生變化，家庭收入超過(guò)公租房四類保障家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的，按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租。

不予受理的情形

1.申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理一類公租房保障申請(qǐng)：

（1）家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，但其戶籍所在地均為城中村的；

（2）家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶籍，且在戶籍所在地正在享受住房保障的；

（3）經(jīng)政策界定，不予列入一類公租房保障范圍的其他情形。

2.申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理二類、三類公租房保障申請(qǐng)：

（1）家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，但其戶籍所在地均為虛擬地址的；

（2）家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，但其戶籍所在地均為城中村的；

（3）家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶籍，且在戶籍所在地正在享受住房保障的；

（4）因就學(xué)等原因，戶籍自路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的在校大學(xué)生；

（5）家庭成員中有入股辦企業(yè)的；

（6）家庭成員中有個(gè)體注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

（7）家庭成員擁有私家車或者營(yíng)運(yùn)車輛的；

（8）經(jīng)政策界定，不予列入二類、三類公租房保障范圍的其他情形。

3.申請(qǐng)家庭具有下列情形之一的，不予受理四類公租房保障申請(qǐng)：

（1）家庭成員雖為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)城鎮(zhèn)常住戶籍，但其戶籍所在地均為城中村的；

（2）家庭成員為路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外城鎮(zhèn)戶籍，且在戶籍所在地正在享受公租房保障的；

（3）因就學(xué)等原因，戶籍自路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)以外遷入路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的在校大學(xué)生；

（4）經(jīng)政策界定，不予列入四類公租房保障范圍的其他情形。

申請(qǐng)審核流程
申請(qǐng)材料

1.主要申請(qǐng)材料：家庭成員身份證，未成年人未辦理身份證的提供戶口簿。

2.其他證明材料

（1）公租房申請(qǐng)家庭情況申報(bào)表；

（2）家庭戶口簿、居住證；

（3）家庭成員婚姻狀況證明材料；

（4）家庭成員現(xiàn)有住房證明材料；

（5）家庭成員收入情況證明材料；

（6）承諾和授權(quán)查詢書。

申請(qǐng)方式

線上申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭登陸“冀時(shí)辦”，填報(bào)相關(guān)信息并上傳必要的材料。

線下申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭到戶籍所在地（非路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)戶籍的為現(xiàn)居住地，下同）居民委員會(huì)填寫《公租房申請(qǐng)家庭情況申報(bào)表》并提供相關(guān)材料，由工作人員錄入公租房信息系統(tǒng)，或者由工作人員指導(dǎo)、協(xié)助申請(qǐng)家庭通過(guò)“冀時(shí)辦”申請(qǐng)。

保障方式

公租房保障采取實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式。實(shí)物配租是指向公租房保障家庭提供住房，由其按照規(guī)定繳納租金。租賃補(bǔ)貼是指向公租房保障家庭發(fā)放補(bǔ)貼，由其自行承租住房。

享受租金核減的家庭按原政策執(zhí)行，此后不再受理租金核減申請(qǐng)。

實(shí)物配租

1.配租程序

（1）由市住房保障管理機(jī)構(gòu)根據(jù)年度公租房可租賃數(shù)量、住房需求狀況等情況，制定公租房實(shí)物配租方案，優(yōu)先滿足城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭，并向社會(huì)公布。

（2）市住房保障管理機(jī)構(gòu)可以采取綜合評(píng)分、隨機(jī)搖號(hào)或者抽簽等方式進(jìn)行實(shí)物配租。

（3）保障家庭配租公租房后，由其與公租房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公租房租賃合同，繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。公租房租賃合同期限不超過(guò)5年。

（4）承租家庭租賃期滿符合條件需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿30日內(nèi)提出申請(qǐng)。經(jīng)審核仍符合條件的可以重新簽訂相應(yīng)的租賃合同。

（5）承租家庭自愿放棄實(shí)物配租改為領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，向產(chǎn)權(quán)單位提出終止合同并辦理退房手續(xù)，自次月起領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)

（1）一類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房所在小區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金（以下簡(jiǎn)稱公租房市場(chǎng)租金）的0%收�。ㄈ缬鞋F(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收�。�，超出保障面積標(biāo)準(zhǔn)部分按照公租房市場(chǎng)租金的20%收取。

（保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米，且每戶最低35平方米，最高50平方米；公租房市場(chǎng)租金由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并向社會(huì)公布，下同）

（2）二類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房市場(chǎng)租金的20%收�。ㄈ缬鞋F(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收�。�，超出保障面積部分按照公租房市場(chǎng)租金的50%收取。

（3）三類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按照公租房市場(chǎng)租金的50%收�。ㄈ缬鞋F(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取），超出保障面積部分按照公租房市場(chǎng)租金的70%收取。

（4）四類公租房保障家庭，按照公租房市場(chǎng)租金的70%收�。ㄈ缬鞋F(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積按照公租房市場(chǎng)租金的100%收�。�。

已實(shí)物配租的保障家庭，家庭收入超過(guò)公租房保障最高收入標(biāo)準(zhǔn)，但其他情況仍符合公租房保障條件的，可繼續(xù)租住，但租金應(yīng)按照公租房市場(chǎng)租金的100%收取。

享受原“低�！薄胺堑捅！绷�租房租金標(biāo)準(zhǔn)的保障家庭，其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)保障家庭的收入、住房、人口等因素發(fā)生變化時(shí)，依據(jù)本通知重新認(rèn)定保障類別，并按照本通知相關(guān)政策執(zhí)行

租賃配租

1.發(fā)放程序

對(duì)未享受實(shí)物配租的保障家庭發(fā)放公租房租賃補(bǔ)貼，自保障資格審核通過(guò)的下月起，由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托銀行按季發(fā)放，于每季度末發(fā)放至保障家庭的個(gè)人結(jié)算賬戶。

2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

（1）一類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的80%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金由市住房保障管理機(jī)構(gòu)委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并向社會(huì)公布，下同）。

（2）二類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的70%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

（3）三類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的50%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

（4）四類公租房保障家庭，在保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)按路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)住宅平均市場(chǎng)租金的30%發(fā)放租賃補(bǔ)貼，如有現(xiàn)有住房，其建筑面積對(duì)應(yīng)的保障面積部分不予發(fā)放。

其他規(guī)定

公租房保障按照先發(fā)放租賃補(bǔ)貼后實(shí)物配租的順序?qū)嵤��?/font>

在實(shí)物配租前，按相應(yīng)類別標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；

在實(shí)物配租后，對(duì)于放棄實(shí)物配租、申請(qǐng)繼續(xù)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的保障家庭，年審時(shí)需提供一年以上經(jīng)備案的住房租賃合同和租金發(fā)票，自放棄之日起2年內(nèi)不予實(shí)物配租。

來(lái)源：中國(guó)唐山